絕密★考試結(jié)束前

全國(guó)2015年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分

注意事項(xiàng)：

1．答題前，考生務(wù)必將自己的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

第一部分選擇題

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。

1.按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為【】

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C.短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)

D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

2.下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是【】

A.價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素

C.價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的

D.價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

3.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有【】

A.專業(yè)性

B.科學(xué)性

C.客觀性

D.咨詢性

4.采用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)重里成本【】

A.屬于更新重置成本

B.屬于會(huì)計(jì)重置成本

C.既可能屬于復(fù)原重置成本，也可能屬于更新重置成本

D.屬于復(fù)原重置成本

5.現(xiàn)需評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬元，歷史成本之和為200萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為【】

A.3333萬元

B.5000萬元

C.7500萬元

D.8000萬元

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6.下列資產(chǎn)中，適合采用市場(chǎng)法評(píng)估的是【】

A.商住樓

B.專用機(jī)器設(shè)備

C.商譽(yù)

D.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

7.由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上對(duì)機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等進(jìn)行分析判斷，此種判斷屬于【】

A.統(tǒng)計(jì)性鑒定

B.宏觀鑒定

C.微觀鑒定

D.判斷性鑒定

8.己知被評(píng)估自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為12%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于【】

A.123.53萬元

B.129.41萬元

C.135.29萬元

D.149.33萬元

9.某被評(píng)估設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)，而實(shí)際利用率僅50%，經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，則該設(shè)備的成新率最接近于【】A.72% B.75%

C.82%

D.86%

10.某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬件，評(píng)估時(shí)預(yù)計(jì)未來年產(chǎn)量只有400萬件，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為【】

A.40%

B.48%

C.50%

D.52%

11.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)【】

A.某一宗地拍賣底價(jià)

B.某一區(qū)域平均地價(jià)

C.某一時(shí)期地價(jià)

D.住宅用地地價(jià)

12.在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為【】

A.50%

B.90%

C.210%

D.250%

13.如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關(guān)系，則需要進(jìn)行【】

A.個(gè)別因素修正

B.交易情況修正

C.交易日期修正

D.區(qū)域因素修正

14.應(yīng)用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是【】

A.法律保護(hù)期限

B.合同規(guī)定的期限

C.委托方提供的期限

D.預(yù)期的超額收益期限

15.下列關(guān)于專有技術(shù)和專利技術(shù)的表述.止確的是【】

A.專有技術(shù)和專利技術(shù)都是法定權(quán)利

B.專有技術(shù)不是法定權(quán)利，專利技術(shù)是法定權(quán)利

C.專有技術(shù)是法定權(quán)利，專利技術(shù)不是法定權(quán)利

D.專有技術(shù)和專利技術(shù)都不是法定權(quán)利

16.銷售利潤(rùn)分成率為40%，銷售利潤(rùn)率為10%，則銷售收入分成率為【】

A.0.4%

B.4%

C.30%

D.50%

17.下列資產(chǎn)中，屬于存貨的是【】

A.庫存現(xiàn)金

B.應(yīng)收賬款

C.產(chǎn)成品

D.短期投資

18.評(píng)估呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮【】

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

19.某企業(yè)于2014年1月和5月分別從本市購進(jìn)某種鋼材，1月購進(jìn)1500噸，每噸3200元，5月購進(jìn)800噸，每噸3500元，評(píng)估基準(zhǔn)日該鋼材市場(chǎng)價(jià)為每噸3600元，企業(yè)庫存500噸，該企業(yè)存貨計(jì)價(jià)方法采用后進(jìn)先出法，則庫存鋼材的評(píng)估值為【】

A.1600000元

B.1716667元

C.1750000元

D.1800000元

20.某企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為360萬元，前5年應(yīng)收賬款余額合計(jì)為1470萬元，處理壞賬合計(jì)58.8萬元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為【】

A.14.4萬元

B.301.2萬元

C.345.6萬元

D.360萬元

21.下列資產(chǎn)中，不能作為長(zhǎng)期投資出資的是【】

A.無形資產(chǎn)

B.貨幣資金

C.機(jī)器設(shè)備

D.商譽(yù)

22.某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬元，票面利率為12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10%，則該債券價(jià)值最可能是【】

A.90.91萬元

B.100萬元

C.101.82萬元

D.103.47萬元

23.當(dāng)假設(shè)前提是：

（1）自愿的賣方和買方；

（2）買方和賣方均不受任何強(qiáng)制地進(jìn)行購買和出售；

（3）交易者享有充分的信息；

（4）被售企業(yè)的情況在市場(chǎng)上有合理的披露時(shí)間，那么被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值類型是【】

A.賬面價(jià)值

B.市場(chǎng)價(jià)值

C.內(nèi)在價(jià)值

D.清算價(jià)值

24.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是【】

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B.應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素

C.應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)

D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)

25.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為錢，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為

1.2，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為【】

A.8.8%

B.11.2%

C.12%

D.16%

26.反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計(jì)算公式為【】

A.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝360*存貨平均余額/年銷貨成本

B.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)*360

C.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／期末存貨余額

D.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／存貨平均余額

27.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日相同或接近的評(píng)估報(bào)告屬于【】

A.追溯性評(píng)估報(bào)告

B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告

C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

D.限制性評(píng)估報(bào)告

28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了【】

A.準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬

B.準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界

C.準(zhǔn)確描述評(píng)估目的

D.準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日

29.對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于【】

A.基本準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.專業(yè)性準(zhǔn)則

D.評(píng)估指南

30.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是【】

A.政府管理

B.行業(yè)自律管理

C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理

D.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31.下列選項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)法應(yīng)用前提條件的有【】

A.充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

B.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

C.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣衡量

D.參照物可以搜集到

E.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可搜集到

32.在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行分析后方可使用，評(píng)估人員一般應(yīng)考慮的信息包括【】

A.報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異

B.市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間因素與地域因素

C.折扣因素

D.不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異

E.替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差異

33.在運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)債券時(shí)，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮【】

A.債券發(fā)行企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況

B.債券到期年限

C.債券購買企業(yè)的盈利能力

D.債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

E.債券購買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率

34.下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，正確的有【】

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法

B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評(píng)估方法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值存在局限性

D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理

E.資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng)做后盾

35.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來說包括【】

A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.職業(yè)道德準(zhǔn)則

D.專業(yè)性準(zhǔn)則

E.評(píng)估指南

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分.共6分）

36.超額投資成本

37.追溯性評(píng)估

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)。

39.簡(jiǎn)述哪些情況會(huì)引起無形資產(chǎn)價(jià)值減少。

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分.共40分）楊小丹制作

40.被評(píng)估設(shè)備購置于2004年，賬面價(jià)值為3000萬元，20的年和2012年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)2004年至2014年每年該類設(shè)備的價(jià)格上漲10%，被評(píng)估設(shè)備尚可使用年限為8年.要求：

（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

（2）計(jì)算評(píng)估時(shí)該設(shè)備的加權(quán)投資年限。

（3）計(jì)算該設(shè)備的成新率和評(píng)估值。

（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù)）

41.某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬元。

要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

42.甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場(chǎng)交易價(jià)格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng).未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評(píng)估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

43.某企業(yè)2013年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為195萬元，補(bǔ)貼收入50萬元（包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元）；營(yíng)業(yè)外支出30萬元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出）。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2014年至2018年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2013年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增器，從2019年到2023年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在2018年凈利潤(rùn)水平上，企業(yè)將在2023年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，屆時(shí)變現(xiàn)金額約為950萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求：評(píng)估2013年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù)）

《資產(chǎn)評(píng)估》答案

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題

1-5：AADDC 6-10：ADDDD 11-15：BABDB 16-20：BCADC 21-25：DDBCB 26-30：ABADC

二、多項(xiàng)選擇題

31.ADE 32.ABCE 33.ABD 34.ABCD 35.AC

三、名詞解釋：

36. 超額投資成本：超額投資成本是指由于技術(shù)進(jìn)步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新資產(chǎn)的制造成本低于原有資產(chǎn)的制造成本，而形成的原有資產(chǎn)的價(jià)值貶值額。

37. 追溯性評(píng)估：追溯性評(píng)估是指需要確定過去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評(píng)估。

四、簡(jiǎn)答題：

38.

優(yōu)點(diǎn)：

1、能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格;

2、評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點(diǎn)：

1、需要有公開及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用;

2、不適用于專用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。

39.（1）一種新的，更為先進(jìn)、更經(jīng)濟(jì)的無形資產(chǎn)出現(xiàn)這種新的無形資產(chǎn)可以替代舊的無形資產(chǎn)，使采用原無形資

產(chǎn)無利可圖時(shí)，原有無形資產(chǎn)價(jià)值就喪失了。（被替代）

（2）因?yàn)闊o形資產(chǎn)傳播面擴(kuò)大，其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn)，獲得這項(xiàng)無形資產(chǎn)已不需要任何成本，使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時(shí)，它的價(jià)值也就大幅度貶低或喪失。（共益面太大）

（3）企業(yè)擁有的某項(xiàng)無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅度下降時(shí)，這種無形資產(chǎn)價(jià)值就會(huì)減少，以至完全喪失。（依托的產(chǎn)品產(chǎn)量驟減）

五．計(jì)算題：

40 （1）重置成本＝3000*（1+10%）10+300*（1+10%）5+200*（1+10%）2=7781+483+242=8506（萬元）（3

（2）加權(quán)投資年限＝（7781*10+483*5+242*2）÷8506=80709÷8506≈9.49（年）（3分）

（3）成新率=8÷（9.49+8）*100%=45.74%（2分）

評(píng)估值=8506÷46.74%=3890.64（萬元）（2分）

41、（1）房地合一的年總收入=5*12=60（萬元）（1分）

（2）房地合一的年總費(fèi)用＝16（萬元）（1分）

（3）房地合一的年純收益=60-16=44（萬元）（1分）

（4）建筑物折舊率=1/50*100%=2%（2分）

（5）建筑物的年純收益＝150*（10%＋2%）=18（萬元）（2分）

（6）土地的年純收益拼44-18=26（萬元）（1分）

（7）建筑物的評(píng)估值＝26/8%*[1-1/（1+8%）50］=318（萬元）（2分）

42、（1）該專利的重置成本＝100*（1+10%）2=121（萬元）（2分）

（2）該專利重置成本凈值=121*8/（2+8）=96.8（萬元）（2分）

（3）重置成本凈值分?jǐn)偮?600÷（900＋600）*100%=40%（2分）

（4）專利轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本=2/12%*[1-1/（1+12%）8］=9.9（萬元）（2分）

（5）專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額=96.8*40%+9.9=49（萬元）（2分）

43、（1）計(jì)算企業(yè)2013年的正常凈利潤(rùn)：

正常凈利潤(rùn)＝195+（30-20）*（1-25%）=202.5（萬元）（2分）

（2）計(jì)算2014――2018年各年凈利潤(rùn)

2014年凈利潤(rùn)：202.5*（1+2%）=206.55（萬元）

2015年凈利潤(rùn)：206.55*（1＋2%）=210.681（萬元）

2016年凈利潤(rùn)：210.681*（1＋2%）=214.895（萬元）

2017年凈利潤(rùn)：214.895*（1＋2%）=219.193（萬元）

2018年凈利潤(rùn)：219.193*（1＋2%）=223.577（萬元）（2分）