2016年10月自考《資產評估》試題及答案1 2016年10月全國自考《資產評估》試題及答案

一、單項選擇題（30×1＝30分）

1. 下列資產中，屬于可確指無形資產的為（）。

A 流動資產

B 商譽

C 機器設備

D 專利

〖解析〗A 、C 屬于有形資產；B 是不可確指無形資產，有名稱，無對象，只有名稱，沒有具體的對象；C 是可確指無形資產，有名稱有具體對象（XX 專利、XX 商標、XX 志有技術。（P8）

2. 決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。

A 評估的特定目的

B 資產功能及狀態

C 評估方法

D 市場條件〖解析〗評估方法是在評估目的、市場條件、資產狀態確定出的選擇，它對價值類型沒有成直接的影響。（P14）

3. 需要評估某破產清算企業的一塊商業用地，如果在時間方面沒有限制，被評估項目適用（）。

A 繼續使用假設

B 公開市場假設

C 破產清算假設

D 非公開市場假設〖解析〗破產企業假如在時差上沒胡限制，但它對土地上的建筑物、土地周邊的設施有可能被拆零拍賣，還是屬于有限制下的評估。故選擇C （P17）

4. 下列關于復原重置成本與原始成本的表述中，錯誤的是（）。

A 二者的內容構成是不同的

B 二者反映的價格水平是不同的

C 二者的內容構成是相同的

D 復原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一項是錯的。復原重置成本是運用原來的材料、建筑按現時的價格復原構建全新資產所發生的支出；原始成本是取得資產時發生的實際支出。其價格水平通常不同（P34）

5. 由政府政策和法規的原因造成資產價值損失，在資產評估中通常作為（）。

A 非經濟性貶值

B 經濟性貶值

C 功能性貶值

D 實體性貶值〖解析〗政府政策和法規的改變對企業來說是不可控因素，屬于經濟性貶值范疇（P39～

43）

6. 某資產的重置成本為10萬元，預計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準日前資產利用率為90%，該資產的實體性貶值為（）萬元。

A.4.5

B.4.74

C. 4.75

D. 5.0 ()()100.9100.54.510100.9

?=?-=?-=+?已使用年限實體性貶值原值殘值全部使用年限7. 進口車輛增值稅的計稅依據是車輛的（）。A FOB ＋關稅

B FOB ＋關稅＋消費稅

C CIF ＋關稅＋消費稅

D CIF ＋關稅＋增值稅

〖解析〗增值稅是價外稅，是在征收關稅、消費稅后征收的。（P70）

8. 已知某自制設備在評估基準日主材料為100萬元，設備主材料費率為75%，主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設計費率為10%，行業平均資本利潤率為12%。則該設備的重置成本約為（）萬元。

A. 188.09

B. 200.20

C.203.84

D. 224.23

2 〖解析〗(P75)

()()()()

()()()()

m1m m2p t d

p C K C 1+K 1+K 1+K

0.75201+12%1+18.7%1+10%224.23

=+???

??

??

=+???=

??

2016

??

9. 被評估設備目前已不再生產,該設備與更新后的設備相比,在完成相同生產任務的

前提下,多使用5名操作工人,每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為 2.6萬元,每度電0.5元,該設備尚可使用10年,折現率為10%,企業所得稅率為25%,則該設備的功能性貶值約為()萬元。

A.80

B.230

C.290

D. 387

〖解析〗功能性貶值=超額成本×(1-t )×(P/A,10%,10)

=(5×2.6+100×0.5) ×(1-25%)×(P/A,10%,10)=63×0.75×6.1446=290

10. 下列因素中,不屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是() 。

A. 設備所生產的產品需求減少

B. 新技術的發展導致被評估設備的營運費用高于新設備

C. 原材料漲價產品沒有相應提價

D. 國家有關能源、環保政策發生變化

〖解析〗濟性貶值是企業不可預料因素,新技術的發展是企業預料之中的。

11. 下列價格中,在我國屬于土地一級市場價格的是() 。

A. 轉讓價格

B. 出租價格

C. 出讓價格

D. 抵押價格

〖解析〗土地一級市場交易雙方中的賣方主體肯定是政府, 出讓價格是政府以土地所有者的身份將土地招標出讓。

12. 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅,拍賣成交價格為180萬元,比正常交易價格低8%,則修正為正常交易的價格最接近為()萬元。

A. 166

B. 167

C. 194

D. 196

〖解析〗正常交易價格=p ÷(1-8%)=180÷0.92=195.6

13. 如果土地與建筑物用途不協調,由此造成的價值損失一般體現為() 。

A. 土地的功能性貶值

B. 土地的經濟性貶值

C. 建筑物的功能性貶值

D. 建筑物的經濟性貶值

〖解析〗屬于典型的功能―用途不匹配(P161)

14. 下列有關無形資產無形損耗的表述中,正確的是() 。

A. 既影響無形資產價值,也影響無形資產的使用價值

B. 只會影響無形資產價值,不會影響無形資產的使用價值

C. 不會影響無形資產價值,只會影響無形資產的使用價值

D. 既不影響無形資產價值,也不影響無形資產的使用價值

〖解析〗無形資產的使用價值能夠完成某項職能是不受影響的(P198)

15. 下列因素中,對商標價值起決定作用的是() 。

A. 商標注冊時間

B. 廣告宣傳投入

C. 預期超額收益

D. 商標設計質量

〖解析〗商標價值通常用收益法確定,受預期超額收益、獲利年限、折現率影響16. 下列資產中,風險報酬率最高的為() 。

A. 無形資產

B. 機器設備

C. 應收票據

D. 貨幣資金

3 〖解析〗風險大小：貨幣資金＜機器設備＜應收票據＜無形資產；科技進步、市場需求、消費偏好都會影響到無形資產的價值。

17. 下列流動資產中，不能列入評估范圍的是（）。

A. 現金

B. 銀行存款

C. 短期投資

D. 受托加工材料〖解析〗屬于企業的資產才能列入評估范圍

18. 某企業有某一低值易耗品，原價1000元，預計可使用8個月，至評估基準日已使用2個月，評估基準日該低值易耗品的市價為800元，則該低值易耗品的評估價值為（）

A.200元

B. 250元

C. 600元

D. 750元

〖解析〗800×（8－2）÷8＝600

2016

19. 某企業銷售商品收到一張半年期的商業匯票，面值10萬元，月息8‰，評估基準日距到期日尚有兩個月，則該商業匯票的價值為（）萬元。

A. 10.16

B. 10.32

C. 10.80

D. 13.20

〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32

20. 某企業于2014年1月1日預付9個月房租180萬元，評估基準日為5月1日時，則該預付費用的評估值為（）萬元。

A. 80

B.90

C. 100

D. 180

〖解析〗從付房租之日起，已過了4個月，尚有5個月的權利：180×5/9=100

21. 對各種債券按風險大小排序正確的是（）。

A. 金融債券＞企業債券＞政府債券

B. 金融債券＞政府債券＞企業債券

C. 企業債券＞金融債券＞政府債券

D. 企業債券＞政府債券＞金融債券

〖解析〗金融風險受利率變動、政策變動及波及效應最強；國債相對穩定。

22. 甲企業持有乙企業上市普通股票36萬股，乙企業每年將稅后利潤的80%派發給股東，20%用于擴大再生產，股本利潤率為15%，預計甲企業未來有1年可獲得每股0.2元的股息。資本化率為12%，則甲企業所持股票的價值為（）萬元。

A. 36

B. 48

C. 80

D. 100 〖解析〗1360.2p 8012%20%15%

D r g ?===--?（P281）23. 如果企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，則（）。A. 單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值高于整體企業評估價值

B. 單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值低于整體企業評估價值

C. 單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值等于整體企業評估價值

D. 單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值可能高于也可能低于整體企業評估價值〖解析〗企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，說明企業不善于組織資產運營，其整體企業評估價值表現低。（P292）

24. 下列關于現金流量與凈收益關系的表述，不正確的是（）。

A. 現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強

B. 現金流量與凈收益之間的差異越小，業凈收益的收現能力越強

C. 現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越強

D. 現金流量與凈收益之間的伴隨關系越弱，企業凈收益的收現能力越好

〖解析〗要注意差異與伴隨關系的區別。前者是從整體上稱量的指標，后者是從相關性稱量的指標。只有經營性、投資性、融資性流量現金流入與流出匹配時，才能表現出好的企

業凈收益的收現能力。

25. 某企業預期未來年平均收益額為320萬元, 資本化率為10%, 采用資產基礎法計算的企業價值為3100萬元,則企業商譽的價值為()萬元。

A. -100

B. 0

C. 50

D. 100

〖解析〗商譽=評估值-∑凈資產=320/10%-3100=100

26. 年金資本化法適用于評估() 。

A. 生產經營增長較快的企業

B. 生產經營比較穩定的企業

C. 生產經營不太穩定的企業

D. 生產經營穩定增長的企業

〖解析〗年金計算的前提是收益較穩定,變化不大。

27. 對其他評估師出具的評估報告進行評判分析后作出的報告是() 。

A. 正常評估報告

B. 評估咨詢報告

C. 評估復核報告

D. 限制用途評估報告

〖解析〗審核另人的評估,二次評估

28. 下列關于委托方對資產評估報告運用的表述,不正確的是() 。

A. 作為支付評估費的依據

B. 作為企業會計記錄的依據

C. 作為評價評估結果質量的依據

D. 作為產權交易作介的基礎材料

2016

〖解析〗企業會計記錄要以實際發生的經濟業務為基礎, 只在攤提費用上允許作出預期。而資產評估是以一系列的創設,預期為前提。

29. 針對不同資產類別的特點,分別對于不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范的準則屬于() 。

A. 指導意見

B. 程序性準則

C. 專業性準則

D. 評估指南〖解析〗不同資產類別的評估需要用不同專業的知識,屬于專業化分工

30. 我國第一總對全國的資產評估行業進行政府管理的最高法規是() 。

A. 《國有資產評估管理辦法》

B. 《資產評估操作規范意見(試行) 》

C. 《國有評估機構審批管理辦法》

D. 《國有評估準則―基本準則》

〖解析〗1991年11月頒布的《國有資產評估管理辦法》(P352)

DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA

二、多項選擇題(5×2=10分)

31. 在運用成本法時,成新率的估算方法通常有() 。

A. 觀察法

B. 折舊年限法

C. 使用年限法

D. 會計核算法

E. 修復費用法

〖解析〗(P43)

32. 分析研究設備的超額營運成本時,評估人員將新設備與老設備相比較,應考慮的因素包括() 。

A. 生產效率是否提高

B. 維修保養費用是否降低

C. 材料消耗是否降低

D. 設備所生產的產品是否適銷

E. 能源消耗是否降低

4

5 〖解析〗設備所生產的產品是否適銷屬于市場預測問題(P89)

33. 在評估實踐中,估算建筑物重置成本的方法有() 。

A. 預算決算調整法

B. 使用年限法

C. 重編預算法

D. 價格指數調整法

E. 修復費用法

〖解析〗建筑物是成套(組合)資產,使用年限、修復費用難準確評估, (P153) 34. 評估實物流動資產可以采用的方法有() 。

A. 收益法

B. 市場法

C. 成本法

D. 賬齡分析法

E. 使用年限法

〖解析〗實物流動資產一般不具備單獨盈利能力不能用收益法

35. 美國《專業評估統一準則》中將評估報告分為() 。

A. 完整評估報告

B. 現值性評估報告

C. 預期性評估報告

D. 簡明性評估報告

E. 限制性評估報告

〖解析〗(P332)

31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE

三、名詞解釋(2×3=6分)

1. 市場價值

資產市場價值是自愿買方與自愿賣方, 在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中,某項資產應當進行交易的價值估計數額,當事人雙方應各自精明、謹慎行事, 不受任何強迫壓制。

2. 無形資產轉讓的機會成本

是指由于無形資產的轉讓可能因停止由該無形資產支撐的營業額造成的收益減小, 或為自己制造了競爭對手而造成的增

加支出費用。

四、簡答題(2×7=14分)

1. 簡述收益法的優缺點?

收益法的優點是:(1)能真實和較準確地反映企業資本化的價值;(2)與投資決策相結合, 應用此法評估的資產價值易為買賣雙方所接受。2、收益法的缺點是:(1)預期收益額預測難度較大,受較強的主觀判斷和未來不可預見因素的影響;(2)在評估中適用的范圍較小,一般適用企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。

2016

2. 簡述企業評估價值的一般規范及界定依據。

企業價值評估的一般范圍 1. 從產權的角度界定, 企業價值評估的一般范圍應該是企業產權涉及的全部資產。 2. 企業價值評估的范圍包括:⑴企業產權主體自身擁有并投入經營的部分; ⑵企業產權主體自身擁有未投入經營部分; ⑶企業實際擁有但尚未辦理產權的資產等; ⑷雖不為企業產權主體自身占用及經營, 但可以由企業產權主體控制的部分。界定依據:是根據目前公開市場上與被評估資產相似的或可比的參照物的價格來確定被評估資產的價格。

40. 某企業2006年購置了生產線A ，年生產能力為1200噸，賬面原值為1000萬元，2011年進行評估，評估人員經調查了解到以下信息：

①該類生產線價格每年比上一年增長10%，生產線A 還能使用5年；

②市場上已不再生產生產線A ，其替代品是生產能力更強的新型生產線B ，生產線B 的年生產能力為1500噸，價格為1200萬元，該類生產線的規模經濟效益指數為0.7；

③由于生產線A 在生產過程中污染較嚴重，企業每年需支付20萬元的環境補償費，且不可稅前列支；

④生產線A 所在企業的所得稅率為25%，適用的折現率為10%。

要求：⑴計算生產線A 的重置成本。

⑵計算生產線A 的評估值（結果以萬元表示，保留兩位小數）

解：⑴計算生產線A 的重置成本。在可用復原重置成本和更新重置成本核算時，應使用更新重置成本進行核算，所以應按規模效益指數進行評估）

()0.70.712001026.465??= ???

???= ???

被評估資產的重置成本被評估資產的產量參照物的重置成本參照物的產量1200重置成本:P=萬元1500

⑵計算生產線A 的評估值計算如下：①生產線A 的成新率＝尚可使用年限/（實際已使用年限＋尚可使用年限）

＝5/（5＋5）＝50%

②功能性貶值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75. 816(萬元)

③生產線A 的評估值1026. 465×（1－50%）－75. 816＝437. 42(萬元)

41. 某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km 2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。

試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m 2，計算結果保留整數）

解：該熟地每平方米的市場價值計算如下：

⑴土地取得費：150,000/667＝224. 9（元/m 2）

⑵土地開發費：3×108/106＝300（元/m 2）

⑶土地利息：224. 9×2×8%＋300×60%×8%×1. 5＋300×40%×8%×0. 5

＝62. 4（元/m 2）

⑷土地利潤：（224. 9＋300）×10%＝52. 5（元/m 2）

⑸土地增值收益：（224. 9＋300＋52. 5）×20%＝115. 5（元/m 2）

⑹該熟地每平方米的市場價值：

224. 9＋300＋52. 5＋115. 5＝693（元/m 2）

42. 甲企業生產某種產品，年銷量保持在10, 000件，單位產品成本保持在85元，售價保持在100元。購進一項發明專利加以應用后，年銷量擴大到11, 000件，單位產品成本降