2014年10月全國(guó)高等教育自學(xué)考試

《資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案詳解

課程代碼：00158

注意事項(xiàng)：

1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用 2B 鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題( 本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無(wú)分。

1、用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)空的潛能來(lái)說(shuō)明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的【】

A、市場(chǎng)性特點(diǎn)

B、公正性特點(diǎn)

C、咨詢性特點(diǎn)

D、預(yù)測(cè)性特點(diǎn)

正確答案：D（1 分）教材 P3

2、將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】

A、資產(chǎn)的存在形態(tài)

B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力

C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在

D、資產(chǎn)的流動(dòng)性

正確答案：B（1 分）教材 P7

3、選擇價(jià)值類型除了應(yīng)根據(jù)特定評(píng)估目的，加上對(duì)市場(chǎng)條件的假設(shè)和判斷外．還可以根據(jù)【】

A、委托者的要求

B、評(píng)估準(zhǔn)則

C、對(duì)價(jià)值類型的理解

D、當(dāng)事人掌握的信息

正確答案：A（1 分）教材 P14

4、下列關(guān)于重 1 成本估算的描述，正確的是【】

A、重 1 核算法計(jì)算出來(lái)的一定是復(fù)原重置成本

B、物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來(lái)的可以是更新重置成本

C、當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 1 時(shí)，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價(jià)值法

D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確

正確答案：C（1 分）教材 P37

5、某項(xiàng)資產(chǎn)是 2009 年 12 月構(gòu)建的，賬面原值為人民幣 200 萬(wàn)元，于 2012 年12 月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，己知 2009 年和 2012 年的定基物價(jià)指數(shù)分別為 108%和142%，該資產(chǎn)的重置成本約為【】

A、200 萬(wàn)元

B、216 萬(wàn)元

C、263 萬(wàn)元

D、284 萬(wàn)元

正確答案：C（1 分）教材 P36

6、被評(píng)估資產(chǎn)為一生產(chǎn)某產(chǎn)品的設(shè)備，年產(chǎn)量 10 萬(wàn)件．但由于市場(chǎng)疲軟，預(yù)計(jì)其產(chǎn)品以后每年的產(chǎn)銷量只有 7 萬(wàn)件．該類資產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為【】

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

正確答案：B（1 分）教材 P90

7、對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于【】

A、判斷性鑒定

B、統(tǒng)計(jì)性鑒定

C、宏觀鑒定

D、微觀鑒定

正確答案：A（1 分）教材 P65

8、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)價(jià)為 10 萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為 2000 元，直接安裝成本為 5000 元，間接成本為直接成本的 5%．則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為【】

A、107250 元

B、107350 元

C、112000元

D、112350 元

正確答案：D（1 分）教材 P66

9、采用物價(jià)指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了【】

A、個(gè)別因素

B、交易因素

C、地域因素

D、時(shí)間因素

正確答案：D（1 分）教材 P37

10、判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的【】

A、已使用年限

B、總使用年限

C、折舊年限

D、實(shí)體狀態(tài)

正確答案：D（1 分）教材 P85

11、下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是【】

A、土地的不可替代性

B、土地用途的多樣性

C、土地的可壟斷性

D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

正確答案：A（1 分）教材 P104

12、參照物地塊每平方米的價(jià)格為 5000 元，容積率為 0.4，被評(píng)估地塊容積率為 0.3，若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降 0.1，地價(jià)往上或往下修正 1.5%，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為【】

A、4925 元

B、4956 元

C、5076 元

D、5100 元

正確答案：A（1 分）教材 P130

13、運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的【】

A、實(shí)際總收益――實(shí)際總費(fèi)用

B、實(shí)際總收益――客觀總費(fèi)用

C、客觀總收益――實(shí)際總費(fèi)用

D、客觀總收益――客觀總費(fèi)用

正確答案：D（1 分）教材 P132

14、某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為 8000 萬(wàn)元．總建筑費(fèi)為 1000 萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為 10%，利潤(rùn)率為 20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的 5%，則該宗土地的價(jià)格約為【】

A、4786.15 萬(wàn)元

B、4800 萬(wàn)元

C、5093.85 萬(wàn)元

D、6222 萬(wàn)元

正確答案：A（1 分）教材 P139

15、將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】

A、可辨識(shí)程度

B、有無(wú)法律保護(hù)

C、企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道

D、從評(píng)估角度

正確答案：A（1 分）教材 P183

16、下列特性中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是【】

A、不完整性

B、共益性

C、交易復(fù)雜性

D、虛擬性

正確答案：B（1 分）教材 P189

17、約當(dāng)投資分成法中，確定購(gòu)買方約當(dāng)投資量時(shí)適用成本利潤(rùn)率應(yīng)按【】

A、轉(zhuǎn)讓方無(wú)形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤(rùn)的總額計(jì)算

B、購(gòu)買方的現(xiàn)有水平測(cè)算

C、社會(huì)平均水平確定

D、無(wú)形資產(chǎn)的功能、投資條件、收益獲得的可能條件和形成概率等因素測(cè)算

正確答案：B（1 分）教材 P196

18、在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是【】

A、機(jī)器設(shè)備

B、房地產(chǎn)

C、無(wú)形資產(chǎn)

D、流動(dòng)資產(chǎn)

正確答案：D（1 分）教材 P249

19、評(píng)估對(duì)象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價(jià)為 18000 元，預(yù)計(jì)可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了 4 個(gè)月，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為 24000 元，則該批工具的評(píng)估值為【】

A、12000 元

B、16000 元

C、18000 元

D、24000 元

正確答案：B（1 分）教材 P255

20、評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000 元，其中材料成本 35000 元，人工和其他費(fèi)用 15000 元，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價(jià)格上漲了 15%，人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有 5000 元是己經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為【】

A、51000 元

B、55000 元

C、56750 元

D、57500 元

正確答案：A（1 分）教材 P256

21、長(zhǎng)期投資的價(jià)值主要體現(xiàn)在該項(xiàng)投資的【】

A、獲利能力

B、賬面價(jià)值

C、重置成本

D、原始成本

正確答案：A（1 分）教材 P271

22、某非上市企業(yè)債券，面值 1000 元，票面利率 1 既，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利，3 年期。評(píng)估時(shí)還有 2 年到期，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為既，確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為【】

A、1032 元

B、1115 元

C、1204 元

D、1300 元

正確答案：B（1 分）教材 P275

23、根據(jù)我國(guó)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的是【

A、企業(yè)整體價(jià)值

B、企業(yè)全部債務(wù)價(jià)值

C、股東全部權(quán)益價(jià)值

D、股東部分權(quán)益價(jià)值

正確答案：B（1 分）教材 P290

24、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估基準(zhǔn)日一般選擇【】

A、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書簽訂日

B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日

C、某一結(jié)算期終止日

D、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

正確答案：C（1 分）教材 P295

25、某企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中，長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為 4：6，借款利息為 8%．經(jīng)分析計(jì)算．權(quán)益資本成本為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資本成本為【】

A、8%

B、8.4%

C、9.2%

D、18%

正確答案：B（1 分）教材 P316

26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的資產(chǎn)基礎(chǔ)法所評(píng)估的是【】

A、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值

B、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值

C、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)、負(fù)債以及表外資產(chǎn)價(jià)值

D、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)、表外資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值

正確答案：D（1 分）教材 P326

27、我國(guó)最早的評(píng)估報(bào)告制度是【】

A、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見(jiàn)》

B、國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

C、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見(jiàn)》

D、財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

正確答案：B（1 分）教材 P334

28、下列關(guān)于委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告使用的描述．正確的是【】

A、必須與評(píng)估目的相符

B、可以根據(jù)自身需要而定

C、可以供利益相關(guān)方使用

D、可以公開(kāi)出版

正確答案：A（1 分）教材 P342

29、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系從層次上看．第一層到第四層依次是【】

A、基本準(zhǔn)則、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)

B、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南、指導(dǎo)意見(jiàn)

C、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南

D、基本準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則

正確答案：B（1 分）教材 P346

30、目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)采用的管理模式是【】

A、政府管理模式

B、行業(yè)自律管理模式

C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

D、評(píng)估機(jī)構(gòu)自我管理模式

正確答案：C（1 分）教材 P351

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分）在每小題

列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙” 的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。

31、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有【】

A、執(zhí)行操作者不同

B、目的不同

C、對(duì)象不同

D、價(jià)值類型不同

E、發(fā)生的前提條件不同

正確答案：ABE （2 分）教材 P4

32、在成本法中，需估算的貶值有【】

A、實(shí)體性貶值

B、使用性貶值

C、功能性貶值

D、經(jīng)濟(jì)性貶值

E、政策性貶值

正確答案：ACD （2 分）教材 P33

33、下列選項(xiàng)中，屬于影響地產(chǎn)價(jià)格個(gè)別因素的有【】

A、面積因素

B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素

C、地塊形狀因素

D、位里因素

E、土地利用因素

正確答案：ACDE（2 分）教材 P112

34、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，屬于收益預(yù)測(cè)方法的有【】

A、超額收益法

B、綜合調(diào)整法

C、產(chǎn)品周期法

D、現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法

E、使用年限法

正確答案：BCD （2 分）教材 P311

35、下列人員中，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要簽字的有【】

A、評(píng)估機(jī)構(gòu)總經(jīng)理

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人

C、委托方代表

D、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

E、項(xiàng)目組成員

正確答案：BD（2 分）教材 P339